A maioria dos entupimentos graves podia ter sido evitada com manutenção preventiva. Tal como um carro precisa de revisões regulares, o sistema de esgotos da sua casa ou empresa necessita de atenção periódica para funcionar corretamente e evitar emergências dispendiosas.
Neste guia, explicamos tudo sobre manutenção preventiva de esgotos: porquê fazê-la, com que frequência, que métodos existem e como pode prevenir problemas no dia-a-dia.
Porquê Investir em Manutenção Preventiva?
Com Que Frequência Deve Fazer Manutenção?
| Tipo de Imóvel | Periodicidade |
|---|---|
| Habitação Unifamiliar | A cada 12-18 meses |
| Apartamento / Condomínio | A cada 6-12 meses |
| Restaurante / Cozinha Industrial | A cada 3-6 meses |
| Hotel / Alojamento Local | A cada 6 meses |
| Fossa Séptica | A cada 12-24 meses |
Métodos Profissionais de Manutenção
Hidrojato de Alta Pressão
Jato de água a alta pressão (150-300 bar) que remove incrustações, gorduras e raízes das tubagens. O método mais eficaz para manutenção preventiva, limpa as paredes internas dos canos sem os danificar.
Inspeção Vídeo CCTV
Câmaras robóticas de alta definição percorrem o interior das tubagens, identificando fissuras, raízes intrusivas, acumulação de detritos e pontos críticos antes que causem problemas.
Limpeza Mecânica com Espiral
Utilização de espirais rotativas profissionais para remover obstruções sólidas e incrustações. Complementa o hidrojato em tubagens com ângulos apertados ou diâmetros reduzidos.
8 Dicas Para Prevenir Entupimentos no Dia-a-Dia
- 1Nunca deite gorduras ou óleos de cozinha pelo ralo — deixe arrefecer e descarte no lixo
- 2Use grelhas protetoras em todos os ralos para reter cabelos e detritos
- 3Não use o vaso sanitário como caixote do lixo — apenas papel higiénico
- 4Despeje água a ferver nos ralos da cozinha uma vez por semana para dissolver gorduras
- 5Evite produtos químicos de desentupimento — corroem as tubagens a longo prazo
- 6Verifique regularmente as caixas de esgoto exteriores para detetar obstruções
- 7Mantenha as árvores e raízes afastadas das tubagens de esgoto
- 8Em casas mais antigas (>30 anos), agende uma inspeção CCTV para avaliar o estado das tubagens
Quanto Custa a Manutenção Preventiva?
O investimento em manutenção preventiva é significativamente menor do que o custo de uma emergência. Uma sessão de manutenção preventiva com hidrojato custa tipicamente entre sob orçamento, dependendo da extensão do sistema de esgotos.
Compare com o custo de uma emergência noturna (sob orçamento) ou com danos estruturais causados por fugas (milhares de euros em obras). A prevenção é sempre mais barata que a cura.